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              為何說穩房地產如此重要?看看房地產跟經濟增長的關系
              更新時間:2022-12-07 17:04:21 字號:T|T
              4月18日,國家統計局發布2022年一季度經濟運行情況。一季度經濟增速同比增長4.8%。全國房地產開發投資同比增長0.7%??磥?,房地產開發投資...
              418日,國家統計局發布2022年一季度經濟運行情況。一季度經濟增速同比增長4.8%。全國房地產開發投資同比增長0.7%??磥?,房地產開發投資增速是逐步呈下降趨勢。

              個是全年經濟增長5.5%的目標,一邊是房地產景氣指數難以提振,這必然會影響到后續房地產的相關政策。

              諸葛找房數據研究中心負責人王小嬙指出,開發投資增速繼續下調,目前已連續12個月回落,且增速水平創近20個月新低。國家不斷釋放利好信號,截至目前全國超70城松綁調控,但從數據看,房企的投資信心仍未見明顯恢復,預計從政策端傳遞到投資端仍需要一定的時間。

              國家統計局也回應,持續穩地價、穩房價、穩預期,積極滿足合理住房需求,全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解。

              經濟學家任澤平也發布報告稱,現在時點,該出手穩樓市了,緩解流動性危機,防止升級為系統性金融風險,房地產穩,則經濟穩。當然,當前并不是簡單傳統意義上的救樓市,而是在穩樓市的同時,要發揮其實體經濟屬性。

              為什么大家都認為房地產穩定如此重要呢?這***不得不說說房地產跟經濟的微妙關系。

              房地產業實際上在國民經濟體系中具有先導性、基礎性、支柱產業的地位。這也***決定了房地產在國民經濟中,特別是在推動城市建設、促進經濟增長和提高居住生活水平等方面有重大影響。房地產業與國民經濟之間存在著互相制約、互相促進的辨證關系。

              國民經濟的總體狀況可以說是房地產業得以存在和發展的宏觀基礎,而房地產業又是國民經濟的新經濟增長點和支柱產業,房地產發展規模和速度也會影響國民經濟增長情況。

              雖然這些年,房地產在發生內在邏輯變化,也在尋求逐步擺脫對房地產過度依賴的新路,比如房子是用來住的不是用來炒的這個定位決定了房地產要回歸居住屬性,但根本上來說,房地產的支柱地位并沒有改變。房地產業依然是拉動國民經濟增長的重要因素,是中國經濟的重要支柱產業之一。

              一方面,人口素質提高、社會全面******以及城市經濟和城市現代化發展,都是以房地產業發展為基礎的。另一方面,則是房地產產業鏈太長了,影響太廣了。據一些發達國家統計,房地產業的產值每增加1個百分點,***能使相關產業的產值增加1.52個百分點。

              其實,除了住房消費帶來的經濟增長,還包括其上下游產業鏈上的拉動作用。比如還會帶動諸如鋼鐵、建材、化工、汽車、交通、家電、裝飾、家具和文化市場等生產資料和生活資料消費的相應增長。

              房地產業產業鏈長,關聯度大,在拉動經濟增長、擴大***業等方面都起到了積極的作用。在任澤平報告中顯示,從房地產對經濟增長的貢獻看,1998年國務院23號文明確提出“促使住宅業成為新的經濟增長點”,2003年國務院18號文進一步將房地產定位為支柱性產業。20年來,房地產作為我國經濟發展的火車頭,當之無愧。一是行業體量大,對經濟增長的直接貢獻高;二是產業鏈條長、關聯行業多,房地產投資和消費帶動一大批上下游行業發展。

              2020年房地產業增加值為7.5萬億元,占GDP7.3%,房地產對上下游相關行業增加值的拉動占GDP的比重為9.9%,二者合計占比高達17.2%。

              除此之外,房地產業對地方政府籌集財政收入進行大規?;A設施建設具有重要意義,有助于解決大量***業,有助于提高居民居住條件和品質,有助于改善城市面貌,對我國快速城鎮化步入現代城市文明具有重要作用。

              ******重要的是,這些年,房地產業大量增加了居民財富,房地產已經成為老百姓重要的財產性收入,超過股市和債市。所以,房地產業不僅對經濟增長起到不可磨滅的貢獻,而且對民生也是重要一環。正因為如此,房地產業存在的一些現實問題決不能忽視,更不能讓問題擴大化,而是要確保房地產實現平穩健康發展。
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